KALP – Bostadsköp

1 eller 2 Vuxna — Minst 10% insats

Bostadspris: 3 200 000 kr Insats: 400 000 kr (12,5%) Lån: 2 800 000 kr Belåningsgrad: 87,5% Netto hushåll: 61 000 kr/mån Ränta (verklig): 4,00% Amort.: Auto

Rimlighet enligt banken

Baserat på KALP (kalkylränta, amortering, avgift/drift & schablon)

Översikt

Netto hushåll

–/mån

Belåningsgrad (LTV)

–

Kvar enligt banken

–

Kvar (verkligt)

–

Statuslogik: OK ≥ 17 000 kr · På gränsen 12–16 999 kr · Risk < 12 000 kr kvar.

Bankens KALP (per månad)

Ränta (kalkyl –)	–
Amortering (–)	–
Avgift + drift	–
Levnadsschablon	–
Totalt “KALP-kostnad”	–
Netto hushåll	–
Kvar enligt banken	–

—

Känslighetsanalys – kalkylränta

–	–	–
–	–	–

Visar “kvar enligt banken” om kalkylräntan ändras ±1 %-enhet.

Parametrar

Köp & insats

Bostadspris (kr)

Kontantinsats (kr)

eller kontantinsats (%)

Inkomster

Omar – lön (netto kr/mån)

Fru – lön (netto kr/mån)

Hushåll

Antal barn under 18 år

Avgift + drift (kr/mån)

Räntor & KALP

Verklig ränta (% per år)

Bankens kalkylränta (% per år)

KALP-schablon (redigerbar)

Föreslaget: 15 000 kr

Amortering

Amortering (% per år) – lämna tomt för auto

Auto enligt regel: 2,00%

Övriga hushållsutgifter (redigerbara)

Utgift	Kostnad/mån	Åtgärd

Totalt övrigt: 24 000 kr

Boendekostnader (verklig ränta)

Post	Uträkning	Kostnad/mån
Ränta	–	–
Amortering	–	–
Avgift + drift	Enligt inmatning	–
Totalt boende		–

Sammanställning (verklig)

Post	Belopp/mån
Omar – netto	–
Fru – netto	–
Netto hushåll (summa)	–
Minus boende	–
Minus övrigt	–
Kvar att spara / investera	–

Detaljerade övriga utgifter

Utgift	Belopp/mån
—	—

Bankens stresstest (KALP)

Post	Uträkning	Belopp/mån
Ränta (kalkyl)	–	–
Amortering (regel/manuell)	–	–
Avgift + drift	Enligt inmatning	–
Levnadsschablon	Schablon	–
Kvar enligt banken = Netto − [Boende(kalkyl) + Schablon]		–

Schablonförslag räknas som 13 000 kr för 2 vuxna + ~2 000 kr/barn. Du kan alltid skriva över.